Vakantiehuis verkopen in België
Wil je jouw vakantiehuis in België verkopen? Misschien heb je wel een eigen vakantiehuis in de Ardennen of aan de Belgische Kust. En wanneer je hier zelf niet meer naar toe gaat, dan is het slim om je huis te gaan verkopen. Het is dan goed om te weten welke informatie van belang is voor de verkoop van je vakantiehuis. Op deze pagina lees je wat je mogelijkheden zijn en waar je rekening mee moet houden bij de verkoop van je Belgische vakantiewoning.De mogelijkheden voor verkoop
Het is op twee manieren mogelijk om je vakantiehuis in België te verkopen. Je kunt er in de eerste plaats voor kiezen om een Nederlands makelaarskantoor in te schakelen dat ook in België actief is. Het is in de tweede plaats mogelijk om een Belgische makelaar in te schakelen. Makelaars in België zijn over het algemeen duurder. De makelaarscourtage in België ligt tussen de €1.500 en €3.000. Een combinatie tussen een Belgische en Nederlandse makelaar is mogelijk een goede oplossing, vooral wanneer je ook Nederlandse kopers wilt bereiken. Je zorgt dan voor een promotie in België en Nederland. Beide makelaars ontvangen dan een gedeelde courtage. Bekijk diverse makelaars in de regio om een goede vergelijking te maken.Belangrijke aandachtspunten
In België ben je als verkoper verantwoordelijk voor de betaling van alle attesten. Zo betaal jij het energieprestatiecertificaat, maar ook de bodemattest, elektriciteitskeuring en opzoekingen bij het kadaster. De kosten zijn afhankelijk van de complexiteit, maar liggen gemiddeld tussen de €500 en €1.000. Hoe zit het met de belasting van de verkoop van je vakantiehuis? In België geld de regel dat je aangifte moet doen van die winst die je maakt op de verkoop van een woning, dit wordt ook wel meerwaardebelasting genoemd. Verkoop jij een pand binnen 5 jaar na aankoop, dan is de meerwaardebelasting 16,5%. Ook komt hier de gemeentebelasting nog bij. De winst aangeven bij de belastingdienst doe je in het vak 'Diverse inkomsten' op de belastingaangifte. Van de verkoop mag je nog wel de kosten van verkoop aftrekken. De vergoeding van bijvoorbeeld de makelaar mag je hier nog aftrekken.Zo promoot je jouw vakantiehuis in België
Hoe laat je potentiële kopers weten dat je vakantiehuis in België te koop staat? Je hebt de keuze uit diverse advertentie- en huizensites. Je kunt kiezen voor Nederlandse sites wanneer je Nederlandse kopers wilt bereiken. Ook via Wereldvakantiehuis.nl is het mogelijk om jouw vakantiehuis in België te koop aan te bieden. Je kunt additioneel ook gebruik maken van social media om je huis onder de aandacht te brengen.Lees meer over: Vakantiehuis verkopen. De juiste handleiding voor de verkoop van je vakantiehuis!