Lenen voor recreatiewoning het populairst, maar blijft dit zo?
In de eerste helft van 2024 leenden consumenten gemiddeld € 33.714 voor een recreatiewoning. Dit blijft het populairste leendoel, zo blijkt uit cijfers van vergelijkingssite Geld.nl. De vergelijkingssite constateert dat de recreatiewoning al jaren bovenaan staat. Toch lijkt er een verandering op komst.
Recreatiewoning nog steeds het nr. 1 leendoel, maar teruglopend
De recreatiewoning staat nog steeds bovenaan de lijst van hoogste gemiddelde leenbedragen volgens Geld.nl. Toch nemen zowel het gemiddelde leenbedrag als het aantal leningen voor vakantiewoningen sinds drie jaar af. Paul Huibers van Geld.nl legt uit: “In 2022 leenden consumenten gemiddeld € 40.010 voor een vakantiehuis. Dit bedrag daalde in 2023 naar € 34.448, bijna 14% minder. In de eerste helft van 2024 ligt het gemiddelde op € 33.714, weer iets lager.”
Recreatiewoningmarkt in moeilijk vaarwater
De afnemende belangstelling voor een lening voor een vakantiewoning komt overeen met de trend die de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) ziet. Hun rapport toont aan dat de verkoop van recreatiewoningen in 2023 sterk afnam. Er werden 3.718 vakantiehuizen verkocht, een derde minder dan in 2022 en het laagste aantal in zeven jaar. Na de piek in de coronajaren (2020-2022) zijn consumenten nu terughoudender bij de aankoop van een recreatiewoning. Hogere kosten, zoals de verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4% sinds januari 2023, spelen een rol. Dat geldt ook voor gestegen hypotheekrentes, belastingwijzigingen, hogere woningprijzen en minder consumentenvertrouwen door economische onzekerheid.
Kansen bij aankoop recreatiewoning: tips voor leningen en looptijd
Een recreatiewoning kopen is nu aantrekkelijk door het grotere aanbod in veel regio’s en de stabiele leenrentes. Huibers heeft een advies voor wie denkt aan een persoonlijke lening aanvragen: “Let goed op de looptijd van je lening. Een langere looptijd kan aantrekkelijk lijken voor de maandlasten, maar leningen van vijftien jaar hebben vaak een hogere rente dan die van tien jaar. Je betaalt dan meer rente en bent langer bezig met aflossen. Kies, als je de lasten kunt dragen, liever voor een kortere looptijd. Dit bespaart rente en je hebt je woning sneller afbetaald.”