Ferienhaus - Vrijstaande woning in Afferden

Het Orange IM Goldberg Gardens Fonds | Eén belegging. Twee eco-resorts.

Wat houdt het vastgoedfonds in?
Met Goldberg Gardens Bleijenbeek investeer je niet in één losse recreatiewoning, maar in een professioneel opgezet vastgoedfonds waarin je mede-eigenaar wordt van twee complete eco-resorts: Bleijenbeek én Vorden. Door een participatie (aandeel) te kopen in het Orange IM Goldberg Gardens I Fonds, word je voor jouw deel eigenaar van beide resorts, inclusief alle accommodaties en centrale voorzieningen. Je investering wordt daardoor automatisch gespreid over twee locaties, verschillende woningtypes en een brede exploitatiebasis. De verhuur en het beheer worden verzorgd door Landal. Het fonds- en assetmanagement ligt in handen van Orange Investment Managers. Jij hoeft je dus niet bezig te houden met verhuur, onderhoud of operationele zaken, alles wordt professioneel geregeld.

Eco-resort Bleijenbeek
Goldberg Gardens Eco-resort Bleijenbeek ligt op het historische Landgoed Bleijenbeek in Afferden (Limburg), direct naast Nationaal Park De Maasduinen. Hier ervaar je een landschap van bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen. Je investeert in een locatie met:

• Directe aansluiting op Nationaal Park Maasduinen
• Een 18-holes Championship golfbaan op het landgoed
• Historische kasteelruïne, nabijheid van Maastricht, Nijmegen, Roermond en Aken

Het resort zelf is kleinschalig en omvat circa 35 eco-lodges. In het hart van het park ligt een vijver met wadi voor natuurlijke wateropvang. Binnenplaatsen en hofjes zijn geïnspireerd op historische kasteeltuinen met eetbare planten, fruitbomen en kruiden. Het resort is voorzien van een wellness met gym, finse sauna en turkse sauna, dipping pool, restaurant met zonnig terras en uitzicht over het Landgoed en de golfbanen. Alles is ontworpen vanuit één integrale landschapsvisie waarin natuur, waterbeheer en verblijfskwaliteit samenkomen.

Belegging en achtergrond
Met dit fonds investeer je in hoogwaardig recreatief vastgoed met een aantrekkelijk rendementsperspectief. De uitgangspunten van het fonds zijn:

• Een gemiddeld direct uitkeerbaar rendement van 6,5% per jaar
• Vanaf start fonds ontvang je 6% netto rendement
• Het rendement kan oplopen tot ruim 7% in latere jaren
• Beoogde looptijd van 10 jaar met een waardegroei bij verkoop van circa 1% per jaar
• Mogelijk totaalrendement tot circa 7,5% per jaar (bij realisatie van de uitgangspunten)

Daarnaast ontvang je jaarlijks een voucher ter waarde van circa 1% van je participatie voor eigen gebruik op de resorts. Het fonds wordt beheerd door Orange IM Goldberg Gardens I (geregistreerd bij de AFM), terwijl Landal zorgt voor professionele verhuur en exploitatie. Hierdoor beleg je met deskundig management en duidelijke structuur.

Type woningen en structuur
Binnen Goldberg Gardens Eco-resort Bleijenbeek investeer je in een zorgvuldig samengesteld aanbod van 35 duurzame eco-lodges, verdeeld over twee typen. Het resort bestaat uit 25 vierpersoons eco-lodges en 10 exclusieve tweepersoons wellness-lodges. Door deze combinatie richt het park zich zowel op gezinnen als op stellen die op zoek zijn naar rust, comfort en natuurbeleving. Deze doelgroepenspreiding versterkt de exploitatiekracht van het resort.

Alle lodges zijn gebouwd volgens de geldende BENG-normen en voldoen aan hoge duurzaamheidscriteria. Ze zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, warmtepompen en energiezuinige installaties. Door de clustering van de woningen ontstaat een intieme, parkachtige opzet waarbij privacy, rust en landschappelijke kwaliteit centraal staan. Je investeert dus niet in één specifieke woning maar in een uitgebalanceerde woningstructuur binnen een professioneel ontwikkeld eco-resort. Juist deze combinatie van woningtypen, duurzaamheid en landschappelijke integratie vormt de basis voor een sterke, toekomstbestendige exploitatie.

Woningtype: Vrijstaande woning
Type bouw: Nieuwbouw
Woonoppervlakte: 33 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1